Justus van Effenlaan 5

In groene en ruim opgezette omgeving, aan een hofje gelegen, uitgebouwde ruime eengezinswoning met voor- en op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1962, op 138 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 118 m2, externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 404 m3. De woning is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het Gouwe Bos.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis en meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van spoelunit, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/vriescombinatie. Hier tegenover bevindt zich een keukenkast voorzien van een oven. Uitgebouwde, ruime, tuingerichte woonkamer met open haard en toegang middels schuifpui en aparte loopdeur tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en vaste wastafel. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2-deurs schuifwandkast, vaste kast en toegang tot het balkon. 2 Slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met 2-deurs schuifwandkast en 1 met 2 vaste kasten.

2e Verdieping: Overloop met gedeelde dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, velux dakvenster, Daalderop Combipact HR cv combi installatie en wasmachineaansluiting. Ruime zolderslaapkamer met velux dakvenster, gedeeld dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en 2 vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde eengezinswoning;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.